L'agente immobiliare è la figura professionale che garantisce imparzialità tra chi vende e chi compra. E' iscritto ad una apposita sezione delle Camere di Commercio e affinché questo sia possibile deve aver fatto un preciso percorso formativo e in alcuni casi aver superato un esame abilitativo. Ha conoscenze che spaziano da questioni tecnico-urbanistiche, legali, di diritto, marketing, finanziare e molto altro.

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Da Helios Casa, non ti diamo un vestito già fatto, ma costruiamo il tuo contratto di locazione su misura.

Perché "Sartorialmente"?

Ogni situazione è unica. Che tu sia un proprietario che vuole massimizzare il rendimento o un inquilino in cerca della soluzione perfetta, le tue esigenze non sono uguali a quelle di nessun altro. 

Confabitare ha formalizzato l'adesione al "Patto sociale per l’abitare", l'intesa promossa dal Comune per affrontare la crescente difficoltà di accesso alla casa, in particolare per la cosiddetta "fascia grigia". 

• Sai qual è la differenza tra proposta d’acquisto e compromesso?
• Conosci i documenti che il venditore deve obbligatoriamente fornire?
• Sapevi che puoi accedere a vantaggi fiscali con il bonus prima casa?
• Ti sei mai chiesto quanto incidono davvero le spese notarili?
• E come verificare che l’immobile sia libero da ipoteche o abusi edilizi?

HELIOS CASA ha da sempre come obiettivo di fornire servizi di alta qualità; per far ciò ha scelto di associarsi ad AIR-ITALIA, associazione di agenti immobiliari che offre formazione tecnica, giuridica, commerciale e strategica, certificata per poter essere sempre preparati e aggiornati.

Parallelamente ha aderito alla costituzione della sede provinciale di CONFABITARE, associazione dei proprietari immobiliari con oltre 80 sedi e 51.000 iscritti sul territorio nazionale.

Ecco cos'è la Cessione del Contratto di Locazione in poche parole:

È l'atto di "passare la palla" a un nuovo inquilino (o proprietario) che subentra al tuo posto. Significa che una persona nuova prende i tuoi stessi diritti e doveri (come il pagamento dell'affitto) previsti dal contratto originale.

L'affitto è lo stesso, ma la persona cambia. Semplice, no?

I contratti di locazione, qualunque essi siano, nascono su due binari distinti, paralleli che qualche volta si incrociano ma spesso si allontanano.

Nel momento in cui lochiamo una casa predisponiamo il contratto da sottoscrivere.

Una volta trovato un accordo e firmato il contratto, si procede alla registrazione all’Agenzia delle Entrate.

HAI IN VENDITA
LA CASA DA MESI
e NON RIESCI
A VENDERLA ?

Ti diciamo quali sono i motivi principali e ti aiuteremo a correggerli

In Italia le agenzie immobiliari concludono la vendita di un immobile nella metà del tempo che impiega un privato. A fronte di una media nazionale ponderata di 6,4 mesi per completare una compravendita, le tempistiche si abbassano a 5,8 mesi quando a occuparsene è un’agenzia, contro i 12,2 mesi necessari tra privati. Allo stesso modo, il margine di trattativa (inteso come la differenza tra il prezzo richiesto sull’annuncio e quello della transazione), mediamente dell’8,6%, si riduce all’8,4% nelle compravendite gestite da agenzie, mentre sale al 10,2% nelle trattative tra privati.

Articolo di Laura Cavestri – IL SOLE 24 ORE